Wohnungen für Studierende in Ingolstadt 2015
Analayse zur Entwicklung der Studierendenzahl, Herkunftsorte und Angebotsstruktur der Studentenwohnungen in Ingolstadt 2016.
Historie
Das ehemalige bayerische Herzogtum Ingolstadt blickt auf eine lange Tradition als Universitätsstandort und Studentenstadt zurück. Bereits im Jahre 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Landesuniversität gegründet und blieb 328 Jahre dort, ehe sie im Jahre 1800 nach Landshut und von dort im Jahre 1828 nach München verlegt wurde. Von 1800 bis 1989, also fast 200 Jahre lang, gab es in Ingolstadt keine Hochschule. Mit der Gründung der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt und der Aufnahme des Betriebs mit 83 Studierenden zum Wintersemester 1989/90 wurde die alte und langjährige Tradition als Studentenstadt wieder belebt. Im Wintersemester 1994/95 zog die neu gegründete Fachhochschule Ingolstadt mit 90 Studenten in das historische Universitätsgebäude der Hohen Schule. Zu dieser Zeit studierten bereits rund 600 junge Menschen an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät.
Entwicklung der Studentenzahlen
Die Anzahl der Studierenden an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät (WFI) stieg bis zum Jahr 2000 auf rund 1 000 und blieb seither auf diesem Niveau. Die Zahl der Studierenden an der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI, früher Fachhochschule Ingolstadt) hat Jahr für Jahr zugenommen. Zum Wintersemester 2014/15 waren in Ingolstadt insgesamt über 6 000 Studierende immatrikuliert, davon knapp 1 000 an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt und über 5 000 an der Technischen Hochschule Ingolstadt.
Herkunft der Studierenden
Basierend auf den Daten vom Wintersemester 2013/14 gibt es in Ingolstadt folgende Verteilung bezogen auf den Ort des Erwerbs der Hochschulzugangsberechtigung:
Ein Drittel der Studierenden kommt aus Ingolstadt oder den Landkreisen Eichstätt, Neuburg-Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Gut ein weiteres Drittel kommt aus dem restlichen Bayern. Aus den anderen Bundesländern kommen 1 036 Studierende und 754 stammen aus dem Ausland. Somit liegt die Zahl der Studierenden, die auf eine Wohnung in Ingolstadt angewiesen sind bei rund 4 000.
Studentenwohnungen in Ingolstadt
Eine aktuelle Erhebung des Sachgebietes Statistik und Stadtforschung zu der Wohnsituation von Studierenden in Ingolstadt ergibt eine Gesamtzahl von 1 545 Wohnräumen und Appartements. Dies ist eine Steigerung von über 50% in den letzten 5 Jahren (ca. 1 000 Wohnungen im Jahr 2010). Vor allem im Bereich der privat finanzierten Wohnheime gab es einen starken Anstieg um über 250 neuen Wohnungen seit 2013.
Das Studentenwerk Erlangen-Nürnberg hat über 120 neue Wohnräume auf dem alten Bundeswehr-Gelände an der Manchinger Straße geschaffen. 276 Wohnungen gehören der katholischen Canisiusstiftung, 72 dem Gundekar-Werk, insgesamt 197 dem Studentenwerk Erlangen-Nürnberg, 94 der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt. Die restlichen rund 906 Wohnungen wurden von privaten Bauträgern gebaut.
Darüber hinaus gibt es weitere Wohnmöglichkeiten für Studierende, zum Teil in kleineren privaten Wohnheimen sowie in privat vermieteten Zimmern, Appartements und Wohnungen, die allerdings statistisch nicht vollständig erfasst werden können.
Lage der Studentenwohnungen
Gut 700 Studentenwohnungen liegen innerhalb der Altstadt und bieten somit einen besonderen infrastrukturellen Komfort für die Studierenden. Doch auch die meisten Wohnungen außerhalb der Altstadt liegen in einer angenehmen Entfernung (≈ 2 km) zu den Gebäuden der Hochschule und der WFI.
Ausstattung und Mieten der Studentenwohnungen
Die Studentenwohnungen befinden sich in Wohnheimen sehr unterschiedlicher Größe: die Spannweite reicht von teils nur wenige Wohnungen umfassenden Heimen bis hin zu Großanlagen mit 150 Wohnungen.
Die Größe der Wohnungen reicht vom einfachen Zimmer mit unter 12 m² bis zum luxuriösen Appartement mit 2 Zimmern und über 50 m². Die meisten Studentenwohnungen besitzen eine Größe zwischen 19 und 28 m².
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei etwa 160 € und enden bei 900 € für die hochwertigen und großen Appartements. Bei rund der Hälfte der Wohnungen, welche fast ausschließlich zum Bestand von öffentlichen Bauträgern gehören, liegt der Mietpreis unter 400 €. Gerade bei Neubauwohnungen von privaten Bauträgern beginnen die Mietpreise meist erst bei 400 €.
Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 350 € liegt Ingolstadt im Vergleich mit anderen Städten wie Nürnberg, Erlangen, Regensburg, München und Eichstätt im oberen Mittelfeld.
Die Miete pro Quadratmeter liegt im Schnitt bei 15 €, wobei teils alle Nebenkosten, teils Betriebskosten ohne Heizung, teils keine Nebenkosten mit kalkuliert sind. Bei den neueren, großen und gut ausgestatteten Wohnungen variiert die Miete je Quadratmeter von 14 bis 28 €/m².
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Angebot an Wohnmöglichkeiten sehr breit aufgestellt ist und den vielen Ansprüchen gerecht zu werden versucht. Dennoch wird die Nachfrage, aufgrund der steigenden Zahl der Studierenden immer höher und so muss auch das Angebot mit wachsen.
Ausblick
Durch den weiteren Ausbau der Hochschule und der damit steigenden Zahl der Studenten, steigt der Bedarf an Studentenwohnungen. Auch private Investoren haben dies erkannt, es befinden sich weitere Projekte in Planung. Zum Beispiel an der Schultheißstraße (Audi-Ring), aber auch im Neubaugebiet an der Manchinger Straße werden gerade weitere Möglichkeiten zum Bau von Studentenwohnheimen geprüft. Auch die öffentlichen Bauträger werden sich weiter engagieren. Die Ausweitung des Wohnungsangebotes ist eine wichtige Komponente, damit Ingolstadt eine attraktive Stadt für Studierende, gerade von außerhalb bleibt.